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La mancata trasparenza sull’identità degli Host sugli annunci online è costata cara ad Airbnb in Spagna: oltre 65.000 annunci rimossi per violazione delle norme europee a tutela dei consumatori. Oltre ad altre irregolarità. Il tema è nel mirino della UE da tempo e il caso solleva l’allarme sulla necessità di...
Nel mondo dell’economia digitale, un contrasto tra una piattaforma di intermediazione digitale (come Airbnb o Booking) e un Host deve essere affrontato, in prima battuta, tramite organismi di conciliazione a questo preposti, che attivano procedure di ADR (“Alternative Dispute Resolution“). Si tratta di sistemi stragiudiziali che mirano a soluzioni rapide...
28 metri quadri minimi, autorizzazioni a scadenza, blocco nell’area UNESCO. Sono queste alcune delle principali novità contenute nel nuovo Regolamento per le locazioni turistiche brevi a Firenze, approvato lo scorso 5 maggio. Una scelta politica, in linea con quella di altri Comuni, volta a contenere, se non vietare, nei centri...
La globalizzazione e, più specificamente per la Hospitality, la diffusione delle piattaforme digitali (come Airbnb e Booking o VRBO o Housing Anywhere) ha cambiato radicalmente il modo in cui si concepisce il concetto di destinazione d’uso degli immobili residenziali. Questo perché sempre più i relativi proprietari, spesso persone fisiche (peculiarità italiana) scelgono di utilizzare i loro immobili...
Così, il consueto articolo tecnico-giuridico del venerdì di Hospitality Law Lab lascia oggi spazio a una riflessione più ampia: quella sul significato di libertà anche nel nostro settore, dove il diritto incontra l’economia, la tecnologia e la convivenza civile. Nel mondo dell’Hospitality, la libertà di iniziativa economica – sancita dall’art....
Trattenere gli importi pagati dal Guest al proprietario tramite un “intermediario” può costituire non solo una scorrettezza contrattuale ma anche un vero e proprio reato. Continuano a ribadirlo i nostri giudici proprio nel settore Hospitality, chiarendo che ricorre il reato di appropriazione indebita quando, in certe tipologie contrattuali, il soggetto gestore...
Stop allo short term in appartamenti inferiori ai 50 mq nel cuore di Bologna. Il protezionismo urbanistico, per il momento, vince. La vicenda decisa dal Tribunale amministrativo regionale emiliano lo scorso 31 marzo, vede protagonista un Property Manager, peraltro primaria società italiana di gestione short term di immobili, che impugna...
Per proteggere operatori e consumatori, l’Europa propone continue normative e interpretazioni volte a garantire la concorrenza all’interno di ogni specifico mercato, definito “mercato rilevante”. Se un operatore occupa porzioni di mercato importanti, superando determinate “soglie”, all’interno di un “mercato rilevante”, è assoggettato alla stringente normativa antitrust europea. Nel settore Hospitality,...
Il settore della Hospitality sta attraversando una nuova fase di trasformazione, con una crescita significativa della domanda di soggiorni medium term nelle città. Questo cambiamento sta ridefinendo il mercato: • gli hotel, da un lato, si trovano di fronte a un bivio tra chiusura o rinnovamento per adattarsi alle nuove...