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E’ di pochi giorni fa la nuova truffa che coinvolge l’ecosistema digitale dei dati raccolti nel segmento Hospitality, dagli alberghi alle case vacanza allo Short Term. Si sposta così, sempre più, la sfida dell’Hospitality digitale dagli aspetti burocratici – come la trasparenza e trasmissione dei dati alle autorità pubbliche –...
Crescono gli investimenti in vecchi alberghi trasformati in Residenze Turistico-Alberghiere (RTA). Storicamente venivano ricondotti alla categoria dei vecchi residence, oggi sono più facilmente trasformati in splendidi Serviced Apartment. Una opportunità che cattura crescente interesse anche a causa della normativa sempre più disincentivante sullo Short Term Rental (c.d. locazioni turistiche o...
Short Term non vuole dire “affitti brevi”: il Regolamento (UE) 2024/1028, da pochi giorni definitivamente operativo, definisce il “servizio di locazione di alloggi a breve termine”, (“Short Term Rental”, nel testo inglese) come “the short-term rental of accommodation provided in exchange for remuneration, whether on a professional or non-professional basis,...
La sentenza n. 925/2026 del TAR Toscana ritiene legittimo il Regolamento del Comune di Firenze, che blinda un sistema di severo controllo sulle locazioni turistiche brevi nel centro storico UNESCO. La decisione si fonda su quattro pilastri: autorizzazione preventiva, contingentamento numerico dei titoli, temporaneità della licenza e standard qualitativi stringenti....
Nuove regole e opportunità per il settore dell’Affordable Housing. Lo scorso 7 maggio 2026 è stato pubblicato il DL n. 66 dedicato alle “Disposizioni urgenti per il Piano Casa” volto a fronteggiare la straordinaria necessità e urgenza di adottare misure di contrasto al disagio abitativo sul territorio nazionale. Ne parliamo...
È stata pubblicata ieri la decisione dello scorso marzo del TAR Toscana, che ha ritenuto legittimi alcuni limiti all’Hospitality introdotti dal Comune di Firenze. Un orientamento che si inserisce nel solco già tracciato dalla giustizia amministrativa nei primi mesi del 2026, in particolare dalla sentenza n. 560/2026 del TAR Lombardia...
E’ di un paio di mesi fa l’ultima sentenza della Corte d’Appello di Milano (n. 514/2026) che chiarisce come e quando un Condominio può limitare l’utilizzo degli appartamenti con locazioni turistiche di breve durata e reiterate (meglio note come Short Term Rental o Affitti Brevi o, persino, come “fare Airbnb”)....
Identificare gli ospiti al momento dell’ingresso è un obbligo giuridico centrale imposto, nel lontano anno 1931, dall’art. 109 TULPS, a tutte le strutture ricettive. Esteso nel tempo alle nuove soluzioni di ricettività non alberghiere, come le case vacanza (CAV) e i Bed and Breakfast (B&B è stato poi esteso in...
Negli ultimi giorni si è parlato molto della recente sentenza della Corte di Giustizia Tributaria di Firenze n. 148/2026 del 2 marzo u.s., spesso però con interpretazioni imprecise o fuorvianti. È importante chiarire un punto: il caso analizzato riguarda una situazione particolare. Parliamo di un appartamento diviso in quattro locali,...