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Anche senza contratto scritto, l’inquilino deve comunque andarsene. La pronuncia del Tribunale di Firenze dello scorso dicembre 2025 getta luce sul caos interpretativo che avvolge le locazioni brevi. Secondo il giudice fiorentino, anche senza contratto scritto l’inquilino che protrae la sua permanenza oltre quanto concordato è obbligato a pagare un’indennità...
L’intelligenza artificiale ha travolto il settore dell’Hospitality. Più in generale, di tutto il Real estate digitale. Oggi ci occupiamo di uno dei risvolti più drammatici di questa evoluzione: l’AI consente di generare strumenti sempre più sofisticati di manipolazione delle immagini. E’ il fenomeno dei Deepfake: contenuti multimediali – immagini, video...
Lo scontro tra affitti brevi della Hospitality turistica e locazioni di medio e lungo periodo ruota intorno al problema della liberazione degli immobili. Una criticità sempre più al centro del dibattito normativo e per il quale iniziamo a vedere le prime esperienze. Cosa cambia in concreto? Dopo le recenti novità...
La Direttiva (UE) 2024/1275 segna un passaggio decisivo nell’evoluzione della disciplina europea in materia di prestazione energetica degli edifici, inserendosi nel più ampio quadro del Green Deal e dell’obiettivo di neutralità climatica al 2050. L’intervento normativo, che sostituisce integralmente la precedente Direttiva del 2010, introduce un impianto più articolato e...
Negli ultimi anni il tema della liberazione degli immobili è tornato al centro del dibattito giuridico e politico. Le difficoltà nel recupero degli immobili occupati e i tempi spesso lunghi delle procedure di rilascio hanno spinto il legislatore a intervenire con l’obiettivo di rendere più rapide ed effettive le tutele...
Ancora novità normative che cambiano le regole dello Student Housing italiano, alimentando l’interesse verso gli investimenti e lo sviluppo di questo segmento del Real Estate e della Hospitality non propriamente turistica. A fronte di una carenza strutturale di posti letto nelle principali città universitarie, il PNRR ha messo in campo...
La crisi geopolitica in Medio Oriente e l’escalation militare in Iran stanno iniziando ad avere effetti concreti anche sul settore dell’ospitalità europeo. Hotel e strutture extra-alberghiere stanno infatti segnalando due fenomeni distinti, che è importante non confondere. Cancellazioni e mancati arrivi La chiusura di alcune rotte aeree e la sospensione...
La Corte di giustizia dell’Unione europea continua a rinforzare la tutela del consumatore nel settore turistico e dei servizi collegati alla mobilità. Un esempio, la nota sentenza del 2025 (causa C-20/24, Cymdek) che, pur riguardando formalmente il Regolamento (CE) n. 261/2004 e la compensazione per ritardo prolungato in un volo...
Il segmento Real Estate preme e propone, con velocità vorticosa, nuovi ruoli. Gli operatori si adeguano alle richieste della domanda e il diritto, da parte sua, cerca di inseguire il mercato, aggiornando regole risalenti ma mantenendo fermi i principi cardine. Tra le figure emerse negli ultimi decenni si impongono gli...