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La Direttiva (UE) 2024/1275 segna un passaggio decisivo nell’evoluzione della disciplina europea in materia di prestazione energetica degli edifici, inserendosi nel più ampio quadro del Green Deal e dell’obiettivo di neutralità climatica al 2050. L’intervento normativo, che sostituisce integralmente la precedente Direttiva del 2010, introduce un impianto più articolato e...
Negli ultimi anni il tema della liberazione degli immobili è tornato al centro del dibattito giuridico e politico. Le difficoltà nel recupero degli immobili occupati e i tempi spesso lunghi delle procedure di rilascio hanno spinto il legislatore a intervenire con l’obiettivo di rendere più rapide ed effettive le tutele...
Ancora novità normative che cambiano le regole dello Student Housing italiano, alimentando l’interesse verso gli investimenti e lo sviluppo di questo segmento del Real Estate e della Hospitality non propriamente turistica. A fronte di una carenza strutturale di posti letto nelle principali città universitarie, il PNRR ha messo in campo...
La crisi geopolitica in Medio Oriente e l’escalation militare in Iran stanno iniziando ad avere effetti concreti anche sul settore dell’ospitalità europeo. Hotel e strutture extra-alberghiere stanno infatti segnalando due fenomeni distinti, che è importante non confondere. Cancellazioni e mancati arrivi La chiusura di alcune rotte aeree e la sospensione...
La Corte di giustizia dell’Unione europea continua a rinforzare la tutela del consumatore nel settore turistico e dei servizi collegati alla mobilità. Un esempio, la nota sentenza del 2025 (causa C-20/24, Cymdek) che, pur riguardando formalmente il Regolamento (CE) n. 261/2004 e la compensazione per ritardo prolungato in un volo...
Il segmento Real Estate preme e propone, con velocità vorticosa, nuovi ruoli. Gli operatori si adeguano alle richieste della domanda e il diritto, da parte sua, cerca di inseguire il mercato, aggiornando regole risalenti ma mantenendo fermi i principi cardine. Tra le figure emerse negli ultimi decenni si impongono gli...
Crescono i ricorsi e, soprattutto, i successi dei contribuenti che chiedono di applicare la cedolare secca anche per le locazioni abitative in cui l’inquilino è un imprenditore. Il noto contrasto tra Agenzia delle Entrate e Suprema Corte di Cassazione sta alimentando le liti, ma anche la fiducia per un risultato...
Nel dibattito pubblico sul rapporto tra sviluppo turistico, mercato immobiliare e tutela dei residenti, il richiamo al diritto alla casa è sempre più frequente. Un concetto spesso usato in modo impreciso o strumentale: secondo alcuni è un diritto prioritario in grado di travolgere quasi qualsiasi altro bene costituzionalmente garantito, per...
La sentenza n. 186/2025 della Corte costituzionale incide anche sulla libera iniziativa economica degli albergatori e dei gestori dell’extra-alberghiero operanti in territori ad alta pressione turistica in Toscana. Il Governo aveva chiesto di dichiarare illegittime le disposizioni della legge della Regione Toscana sul turismo che ampliavano i poteri di intervento...