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La sospensione o cessazione di un account su una OTA può interrompere la vita di un’attività ricettiva in poche ore. Costituisce, per Host e Property Manager, uno degli eventi più critici e temuti. Quando il canale digitale della piattaforma rappresenta la principale, se non l’esclusiva, fonte di visibilità e, soprattutto,...
Le prime attuazioni della transizione energetica prevista dalla Energy Performance of Buildings Directive (UE) 2024/1275 (EPBD) devono confrontarsi con i Tribunali italiani. Mentre i player del Real Estate e della hospitality si impegnano nell’efficientamento, arrivano dall’Alto Adige, che aveva già dato attuazione alla Direttiva Green House, alcune indicazioni chiare. Con...
Arriva la banca dati biometrica temporanea, che detta nuove regole per la videosorveglianza con IA. Questo mentre cercano di consolidarsi le soluzioni di check in biometrico, strumento d’eccellenza per contenere alcuni tipi di illeciti ricorrenti nel settore turistico (vedi anche https://hospitalitylawlab.net/2026/05/01/innovazione-vs-compliance-nellhospitality-il-nodo-dellidentificazione-digitale-del-guest/) e consentire un supporto all’esigenza penale di controllo degli...
Ecco una nuova applicazione di quanto già anticipato: le nuove regole sulle locazioni concluse tramite piattaforme di intermediazione digitale non riguardano solo le locazioni brevi (ricondotte a un periodo inferiore ai 30 giorni, in Italia), al centro del dibattito politico, ma l’intero settore delle locazioni gestite attraverso canali digitali, comprese...
Si consolida il supporto della Consulta ad albergatori ed RTA (Residenze turistico-alberghiere): si possono liberare del vincolo urbanistico ricettivo-alberghiero. Sempre che ne sussistano i presupposti, ovviamente. Per esempio, un albergo che non rende non può essere costretto a restare tale se perde la convenienza economica. Con sentenza del 2025, la...
E’ di pochi giorni fa la nuova truffa che coinvolge l’ecosistema digitale dei dati raccolti nel segmento Hospitality, dagli alberghi alle case vacanza allo Short Term. Si sposta così, sempre più, la sfida dell’Hospitality digitale dagli aspetti burocratici – come la trasparenza e trasmissione dei dati alle autorità pubbliche –...
Crescono gli investimenti in vecchi alberghi trasformati in Residenze Turistico-Alberghiere (RTA). Storicamente venivano ricondotti alla categoria dei vecchi residence, oggi sono più facilmente trasformati in splendidi Serviced Apartment. Una opportunità che cattura crescente interesse anche a causa della normativa sempre più disincentivante sullo Short Term Rental (c.d. locazioni turistiche o...
Short Term non vuole dire “affitti brevi”: il Regolamento (UE) 2024/1028, da pochi giorni definitivamente operativo, definisce il “servizio di locazione di alloggi a breve termine”, (“Short Term Rental”, nel testo inglese) come “the short-term rental of accommodation provided in exchange for remuneration, whether on a professional or non-professional basis,...
La sentenza n. 925/2026 del TAR Toscana ritiene legittimo il Regolamento del Comune di Firenze, che blinda un sistema di severo controllo sulle locazioni turistiche brevi nel centro storico UNESCO. La decisione si fonda su quattro pilastri: autorizzazione preventiva, contingentamento numerico dei titoli, temporaneità della licenza e standard qualitativi stringenti....