Siamo orgogliosi di segnalare la partecipazione, del nostro Partner Luigi Nassivera, avvocato dello Studio Inzaghi, al convegno “Una casa per studiare, una generazione per crescere. Lo Student Housing secondo l’Osservatorio di Confindustria Assoimmobiliare”. L’evento si terrà a Milano il 9 ottobre p.v., dalle ore 10.00 alle 12.00, presso la Sala Eventi al 16° piano della Torre Velasca.
L’iniziativa rappresenta un’importante occasione di confronto tra operatori, istituzioni, università e mondo della consulenza sul tema dello Student Housing, emerso con forza tra le priorità dell’agenda pubblica e privata, a cavallo tra il settore immobiliare e quello dell’ospitalità. Non si tratta più, infatti, soltanto di dare risposta all’aumento della domanda abitativa universitaria, ma di affrontare un settore in continua evoluzione, che incrocia istanze di accessibilità, sostenibilità, qualità urbana, modelli di partenariato pubblico-privato e nuove forme di gestione integrata. Sarà anche l’occasione per tornare a riflettere sul confine – spesso labile – tra residenza universitaria, “affitti brevi” e ospitalità turistica, temi centrali per chi si occupa professionalmente di diritto immobiliare, hospitality e sviluppo urbano.
Alla luce della crescente rilevanza di questa necessità di alloggi per studenti, il nostro team di professionisti specializzati nel diritto del Real Estate e della Hospitality continua a seguire con attenzione l’evoluzione del quadro normativo e operativo, con una serie di approfondimenti dedicati (tra i più recenti, ricordiamo https://hospitalitylawlab.net/2024/11/01/housing-universitario-nuovi-fondi-e-misure-per-aumentare-i-posti-letto/ e https://hospitalitylawlab.net/2024/03/22/lo-student-housing-oggi/).
Al centro dell’evento del 9 ottobre sarà la presentazione ufficiale del “Primo Osservatorio sugli Studentati”, elaborato dal Tavolo Student Housing di Confindustria Assoimmobiliare. Il documento propone un’analisi organica e aggiornata del settore degli alloggi universitari gestiti professionalmente, integrando il quadro normativo con le pratiche operative e i principali trend di mercato.
Qual è il contesto giuridico attuale dello Student Housing in Italia?
Dal punto di vista giuridico, lo Student Housing si colloca in un contesto normativo in evoluzione. A venticinque anni dall’entrata in vigore della legge n. 338/2000, che per prima ha introdotto un impianto normativo organico per gli interventi abitativi destinati agli studenti universitari, lo scenario è stato recentemente arricchito dalla Riforma 1.7 del PNRR, che individua tra i propri obiettivi l’ampliamento dell’offerta abitativa per studenti fuori sede, attraverso anche il sostegno a iniziative private e formule miste pubblico-private. In tale cornice, l’Osservatorio propone una lettura dei modelli di partenariato pubblico-privato oggi adottati, le modalità di finanziamento, gli strumenti urbanistici coinvolti e le criticità riscontrate nella fase di autorizzazione e gestione. Vengono inoltre analizzati i principali format architettonici, gli standard di sostenibilità e le implicazioni giuridiche connesse alla destinazione d’uso, alla classificazione urbanistica e alla regolazione dei servizi accessori.
Che fotografia restituiscono i dati sull’offerta attuale di ospitalità studentesca?
La parte quantitativa dell’Osservatorio si concentra sui risultati di una survey nazionale dedicata all’offerta strutturata di posti letto. La ricerca restituisce una fotografia dettagliata per tipologia, localizzazione, tariffe e servizi offerti, mettendo in luce le potenzialità di sviluppo del settore e le aree di maggiore criticità, in particolare nei grandi poli universitari e nelle città con alta pressione abitativa.
Quale contributo porterà Hospitality Law Lab al percorso normativo?
Attraverso elaborati scritti e interventi nelle diverse sedi politiche e divulgative. Per esempio, appunto, il nostro Partner di Hospitality Law Lab Luigi Nassivera dello Studio Inzaghi parteciperà come relatore al convegno del 9 ottobre p.v. organizzato da Confindustria Assoimmobiliare, portando una riflessione su alcuni dei principali profili giuridici e regolatori dello Student Housing: dalla qualificazione giuridica delle strutture alle forme contrattuali utilizzabili, fino agli aspetti di compliance urbanistico-edilizia e ai nodi fiscali e autorizzativi.
Quali prospettive per il futuro degli studentati?
Lo Student Housing non è solo un segmento emergente dell’ospitalità, ma una asset class sempre più rilevante per investitori, amministrazioni locali e università, destinata a crescere anche grazie agli impulsi del PNRR e della domanda internazionale. Perché garantire alloggi accessibili, funzionali e regolati in modo chiaro significa investire non solo nel diritto allo studio, ma in una generazione di cittadini e professionisti in formazione.
L’appuntamento del 9 ottobre sarà un passaggio fondamentale per consolidare una rete di competenze e tracciare le prossime evoluzioni del settore.
