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Ampliare l’offerta di alloggi e residenze per studenti universitari, questo è l’obiettivo ben chiaro nell’agenda politica italiana ed europea. A questo fine, negli ultimi giorni: I nostri professionisti Donatella Marino, Guido Alberto Inzaghi e Luigi Nassivera stanno già lavorando da tempo su diverse operazioni rivolte a questa asset class. Sul...
In Condominio l’unica vera regola è “non dar fastidio”. La recente sentenza del Tribunale di Firenze (2024/2626) si inserisce nel solco dell’orientamento che sta consolidandosi nei nostri Tribunali e ribadisce un principio base della Hospitality in Condominio, che fa da spartiacque tra ciò che è legittimo e ciò che è...
Focus: Comune di Sirmione e T.A.R. Lombardia Brescia Circola in rete la notizia del mancato adeguamento del Comune di Sirmione alla recente sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) di Brescia. Il Tribunale aveva annullato il Regolamento comunale volto a regolare le “Strutture Ricettive non Alberghiere case e appartamenti per vacanze”...
I chiarimenti sulla direttiva DAC 7 pubblicati il 3 ottobre scorso dall’Agenzia delle Entrate confermano la necessità dei player della Hospitality di rivedere i modelli di business. Non funzionano più, infatti, buona parte dei contratti di gestione tipici del settore (genericamente indicati come Property Management Agreement o Hotel Management Agreement),...
Novità in arrivo sul tema dell’occupazione abusiva o “senza titolo” degli immobili ad uso abitativo. Un problema critico nel mondo del real estate italiano, poiché gli strumenti di tutela contro questa eventualità attualmente disponibili paiono non essere più adeguati. Quando e come si può chiedere al giudice la restituzione della...
In aumento i Comuni che impongono restrizioni a strutture ricettive e short rental per fronteggiare problemi attribuiti all’overtourism. Alcune di queste posizioni, portate di fronte al TAR competente, sono risultate legittime, altre no. Imprescindibile, sul punto, la posizione della Corte di Giustizia europea che chiarisce due punti chiave. ⇒ Innanzitutto,...
“Accogliamo con favore una nuova era nella regolamentazione e la condivisione dei dati nell’UE”. Esordisce così il gruppo Airbnb, noto portale di intermediazione on line della Hospitality short term, nella recente comunicazione inviata ai propri Host. Si tratta del Regolamento UE 2024/1028 che prevede la raccolta e condivisione dei dati...
La Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) è in funzione. Obiettivo dell’art 13 ter “Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale” del D-L 145/23 convertito con L. 191/2023, è “assicurare la tutela della concorrenza e della trasparenza del mercato, il coordinamento informativo, statistico...
Quest’autunno porta i player della Hospitality digitale ad un momento di riflessione. Le piattaforme di intermediazione on line (Booking, Airbnb, Expedia, VRBO tra le principali) e le agenzie immobiliari che operano on line, ma anche i gestori di hotel nostrani o di catene alberghiere internazionali, strutture “extra-ricettive”, gestori di case...