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Una nuova decisione del Consiglio di Stato nel solco del trend favorevole alla rimozione del vincolo di destinazione urbanistica alberghiera, quando non sussiste la convenienza economica del proprietario dell’immobile. Un segnale importante, in un momento in cui l’investitore istituzionale Real Estate inizia ad aprirsi anche al mercato residenziale e alle…
È coordinato e compatibile con l’impianto normativo italiano la modifica introdotta lo scorso 3 maggio dalla Liguria per gli alloggi destinati alle locazioni di breve periodo. In linea con il trend del Legislatore nazionale e regionale dell’ultimo decennio, anche la Liguria aveva da tempo deciso di monitorare il fenomeno dei…
Medium Term Rental non si traduce solo in locazioni transitorie. Il mercato del living sempre più digitale vuole includere anche le locazioni di medio periodo, data la crescente richiesta di alloggio per i nuovi utilizzi dello Smart Working, specie nella sua declinazione dell’Holiday Working nelle località turistiche. Ma le richieste…
Il Comune di Milano ricorda con una brillante iniziativa divulgativa l’applicazione della normativa inderogabile del 1998 a tutte le locazioni residenziali, anche quando vengono concluse on line tramite portali di intermediazione turistica e immobiliare. Il Comune interviene in particolare sulle locazioni sotto i diciotto mesi concluse per esigenze transitorie non…
Oggi, 6 maggio, la Legge di conversione del c.d. Decreto Sostegni (DL 41/2021) è stata approvata al Senato. Il testo passa ora alla Camera. Tra gli emendamenti approvati, due coinvolgono il Real Estate in modo incisivo. Uno, sfavorevole ai proprietari, prevede l’ulteriore proroga del cosiddetto “blocco degli sfratti”: e questo…
Buone notizie per il Real Estate e non solo per l’imminente decollo del Recovery Plan: anche dal sistema giudiziario italiano giungono cenni di nuove consapevolezze in supporto del Real Estate commerciale – e, quindi, ricettivo. La Commissione Tributaria Regionale della Puglia propone un nuovo principio interpretativo a favore dei proprietari…
Si è appena concluso il Seminario di Specializzazione organizzato da Euroconference Legal su Diritto e contrattualistica della Hospitality. Docenti, i nostri professionisti Donatella Marino ed Elena Olivetti, Presidente dell’Associazione Arbitrando. Al centro i nuovi contratti utilizzati dalle diverse tipologie di player per rendere ottimale la redditività del Real Estate. Un…
Immobili locati a uso abitativo ma utilizzati come struttura ricettiva: un errore tanto diffuso quanto pericoloso, per le ricadute sia civilistiche che fiscali. Generato dalla convinzione che per rendere disponibile un alloggio a un gestore di struttura ricettiva “extra-aberghiera” sia corretto utilizzare un contratto di locazione ad uso abitativo, questo…
Il new normal della Hospitality è la proliferazione degli accordi conclusi quasi esclusivamente on line. Una svolta divenuta necessaria per gestire l’emergenza sanitaria, ma che in realtà consolida un processo da tempo avviato con la digitalizzazione progressiva di tutte le operazioni di intermediazione e prenotazione che caratterizzano il settore turistico.…